Ihr Hausmeisterservice in Hamburg
Unsere Hausmeister sorgen für Sicherheit, Sauberkeit und die Funktionsfähigkeit Ihres Objekts. Mit reichlich Erfahrung aus verschiedenen Aufgaben, offenen Augen und einem geschulten Blick sind wir seit vielen Jahren im Bereich der Hausmeisterdienste tätig.
Unsere Hausmeisterservices
Zügig, gründlich und termingerecht
Unsere Hausmeister nehmen im Rahmen der vertraglichen Vereinbarungen regelmäßige Begehungen der zu betreuenden Objekte vor. Dabei achten sie auf die Einhaltung der Hausordnung sowie besondere Vorkommnisse und pflegen den Kontakt zu den Bewohnern. Zudem kontrollieren wir die Beleuchtung und reagieren bei Beschädigungen schnell und flexibel, um diese zu beheben. Vom allgemeinen Check bis zum Wand überstreichen sind unsere Hausmeister für Sie da und kontaktieren bei größeren Problemen den Verwalter.
Wir sind offen für Anfragen aller Art, da wir zusätzlich zu einer großen Bandbreite an Dienstleistungen auch mit anderen Unternehmen kooperieren.
Dies ermöglicht uns, verschiedene Projekte mit einer hohen Servicequalität und nur einem Ansprechpartner bearbeiten zu können.
Unsere Hausservice Leistungen
Technisches Gebäudemanagement
Unsere Fachkräfte übernehmen die regelmäßigen Kontrollen und Funktionstests und kümmern sich im Wartungsmanagement um Wartungstermine. Zusätzlich übernehmen wir das Handwerkermanagement, um schnellstmöglich eingeschränkte Funktionalitäten wieder herzustellen.
Graupflege
Eine professionelle Graupflege hinterlässt einen positiven Eindruck bei den Nutzern der Immobilie, denn ein sauberer und gepflegter Weg trägt zum guten Erscheinungsbild Ihrer Immobilie bei. Durch eine regelmäßige Graupflege werden zudem Rutsch- und Stolpergefahren vermieden.
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Graffitientfernung
Der Wert und die Aussagekraft Ihres Gebäudes leiden unter Verschmutzungen durch Graffitis, weshalb wir diese schnell und zuverlässig entfernen. Selbst hartnäckige Graffitis entfernen wir rückstandsfrei und umweltfreundlich mit der Fassade schonenden Tornado ACS Reinigungsmaschine.
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Winterdienst
So schön Schnee auch sein mag, so gefährlich rutschig werden die Gehwege, Garagenabfahrten und Straßen im Winter. Unsere qualifizierten Teams übernehmen schnell und kurzfristig den Räum- und Streudienst an Ihrem Objekt, damit sich Ihre Kunden und Mitarbeiter unfallfrei bewegen können.
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Treppenhausreinigung
Treppenhäuser sind der am höchsten frequentierte Bereich in Mietshäusern, da täglich die Bewohner, deren Gäste und Lieferanten ein und aus gehen. Damit Ihr Treppenhaus in Hamburg und Umgebung seinen einladenden und repräsentativen Charakter behält, ist eine regelmäßige Treppenhausreinigung notwendig, um die wir uns gerne kümmern.
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Leerstandsbetreuung
Leerstehende Objekte werden leider schnell das Ziel von Beschädigungen und Vandalismus, zudem müssen gewisse Auflagen regelmäßig erfüllt werden. Wir spülen Ihre Wasserentnahmestellen, lüften quer, organisieren überfällige Wartungstermine und schauen für Sie nach dem Rechten. Dies erfolgt per Protokoll in vereinbarten Intervallen.
Mehr erfahrenVerkehrssicherungspflicht auf Mieter und Dritte übertragen
Die Pflicht zur Verkehrssicherung kann durch schriftlich aufgesetzte Verträge auf Mieter oder Dritte, etwa Hausverwaltungen oder Hausmeister, übertragen werden. Dies zieht keine vollständige Entlassung aus der Verantwortung nach sich, es verbleibt eine Überwachungspflicht. Die Überwachungspflicht bedeutet, dass Sie die Durchführung der übertragenen Pflichten in regelmäßigen Abständen kontrollieren müssen.
Wenn Vermieter demnach die Verkehrssicherungspflicht über den Mietvertrag an seine Mieter überträgt, so werden diese schadensersatzpflichtig. Laut einem Urteil des Landesgerichtes Karlsruhe ist es demnach legitim, dass die Räum- und Streupflichten auf den Mieter übertragen werden. Der Vermieter muss dann lediglich seiner Kontroll- und Überwachungspflicht nachkommen. [LG Karlsruhe, 30.05.2006, 2 O 324/06].
Häufige Frage
Kontaktieren Sie uns!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie mit individuellen Lösungen für Ihre Ansprüche. Füllen Sie dafür gerne unser Kontaktformular aus, wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.
